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閣樓房子很多人都不愿意買，因為問題很多，除非復式房，在購買下面正常的帶了閣樓情況下會考慮購買，因為閣樓的問題會很多，尤其是天窗，下雨天容易漏水，那閣樓天窗漏水怎么修理，閣樓天窗漏水歸誰負責，閣樓天窗漏水歸物業(yè)管么，小編就給大家說一說關于閣樓天窗漏水這個問題。

在說問題之前，先來簡單說一下閣樓這個房子的情況，

閣樓，即指位于房屋坡屋頂下部的房間，是一種建筑結構，就是在樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓一般用于儲藏、辦公、住人等的私密空間。所以正常情況下是不會單獨進行買賣的，都是附帶普通的商品房上進行買賣，在此先給大家做個普及。那么我們來看一下前面提到三個問題。

一、閣樓天窗漏水怎么修理

閣樓天窗漏水怎么修理，其實這個是比較尷尬的問題，如果說漏水那肯定是因為本身天窗水封沒有做好，如果做好的情況下正常是不會漏水的，這個問題在于當初建設的問題了。那真的漏水怎么修理的，其實建議在天窗外面在做個玻璃框，可以用于防水，還可以平方時看看外面天空，看看夜色，不失為一件美好的事情。如果覺得耗時耗力耗財，那就直接在重新在漏水地方做好封水，避免雨水再次漏進來。

這個封水時候需要注意幾個點：

1、 必須是專業(yè)的做水封師傅，畢竟這是個技術學活，不是誰都可以做的好；

2、 水封做好之后，需要進行漏水測試，漏水的問題再次發(fā)生；

3、 水封價錢方面需要提前做好溝通，畢竟還是要講究實惠；

4、 天窗往往都是在高處，避免兒童攀爬，注意做好安全防護，避免引起不必要的麻煩。

二、閣樓天窗漏水歸誰負責

閣樓天窗漏水歸誰負責，其實上個小節(jié)就說了一下這個是關于當初建設安裝的問題，追根到底就是開發(fā)商問題了，在天窗質量以及防水上沒有做好，能找到開發(fā)商最好。

但是不排除一個問題就是你在買房子的沒有做好房屋驗收，其實這個也是大家很容易忽略點，在做房屋驗收的時候往往只會注意房屋內的情況，天窗漏水這個點其實很少能注意到的。

如果實在找不到那就找物業(yè)協(xié)助處理吧，畢竟這個也不是物業(yè)造成問題，其實很多時候物業(yè)都是會打太極，不愿意協(xié)助處理，所以在尋求幫助的時候可以委婉一點，一起尋找辦法解決，畢竟一個是業(yè)務，一個是物業(yè)都希望彼此可以更好，所以如果真的遇到沒有找到開發(fā)商需要物業(yè)協(xié)助的事情，那就和善點尋求物業(yè)的幫助吧。

三、閣樓天窗漏水歸物業(yè)管么

第三個點就回到了第二個問題，其實這個事情呢說白了就是開放式建設時候沒有做好把控，導致了天窗漏水，水封沒有做好，物業(yè)可以協(xié)助，但是畢竟不是物業(yè)本身造成問題，開發(fā)商和物業(yè)是一家子那就另當別論了，一家人那肯定是需要物業(yè)承擔起責任的，負責維修到底。

如果并不是一家，那物業(yè)其實可以協(xié)助幫助，但是責任就不一定承擔的起了。

所以就這個點就再次和各位小主提個醒，如果買了帶閣樓房子，在驗收拿房的時候務必各個點各個角落都要做好驗收，避免出現(xiàn)這樣的問題，最后誰都不愿意買單的情況。

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