誰負(fù)責(zé)張家界房屋外墻漏水是生活中常見的問題。有些用戶遇到了它，但他們不知道該怎么辦。以下是對這個問題的總結(jié)，我希望它能對你有所幫助

張家界房屋外墻漏水由誰負(fù)責(zé)?

1、如果是新購買的一手房屋，保質(zhì)期未過，則外墻滲水，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一般來說，新房子的保修期為5年，開始時間為交付日期。當(dāng)用戶遇到這種情況時，他們可以麻煩物業(yè)站出來，要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并承擔(dān)責(zé)任。如果開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任，他們可以停止尋求法律幫助，維護(hù)自己的權(quán)益。

2、如果房屋已經(jīng)過了保修期，由于物業(yè)管理不善，外墻滲水，物業(yè)公司需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、如果房屋因自然平衡老化導(dǎo)致外墻滲水，物業(yè)公司可以提取公共維修基金來維修外墻滲水部分。當(dāng)然，在提取維修基金時，必須經(jīng)至少三分之二的業(yè)主同意。

4、因業(yè)主非法裝修造成外墻滲水的，屬于業(yè)主個人行為，需要單獨(dú)賠償相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)維修工作。

房屋外墻漏水找誰處理外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修

1、如果房屋在保修期內(nèi)漏水，請聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修。外墻保修期為5年。

2、如果保修期已經(jīng)過去，請聯(lián)系社區(qū)財產(chǎn)。事實(shí)上，房屋漏水的主要原因是房屋存在質(zhì)量問題，業(yè)主使用或裝修不當(dāng)，老化導(dǎo)致漏水。

3、通常會根據(jù)不同的原因找到不同的維修人員進(jìn)行維修，并根據(jù)質(zhì)量問題找到物業(yè)或開發(fā)商， 業(yè)主自行裝修的，由業(yè)主自行承擔(dān)。

如何使用住房公共維修基金

1、維修基金轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前

業(yè)主根據(jù)維護(hù)情況提出使用建議，獲得三分之二以上業(yè)主同意簽字，然后根據(jù)實(shí)際情況，制定施工計劃，向房屋管理部門申請使用，然后由部門審核申請材料，確認(rèn)問題屬實(shí)，向?qū)ｍ椯~戶銀行通知，最后銀行將根據(jù)通知內(nèi)容，資金進(jìn)入相應(yīng)賬戶。

2、維修基金轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后

物業(yè)服務(wù)公司提出使用公共維修基金計劃，然后業(yè)主會議審核，最后物業(yè)服務(wù)公司制定施工組織措施，并向業(yè)主會議提交相關(guān)信息，業(yè)主會議依法審批，同時向房屋管理部門備案，確認(rèn)情況屬實(shí)，業(yè)主會議通知銀行，銀行收到通知后，將資金進(jìn)入相應(yīng)賬戶。

以上是百修小編對房屋外墻漏水負(fù)責(zé)的答案。如果還是處理不了，建議找專業(yè)團(tuán)隊上門處理。

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