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閣樓房子很多人都不愿意買(mǎi)，因?yàn)閱?wèn)題很多，除非復(fù)式房，在購(gòu)買(mǎi)下面正常的帶了閣樓情況下會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)殚w樓的問(wèn)題會(huì)很多，尤其是天窗，下雨天容易漏水，那閣樓天窗漏水怎么修理，閣樓天窗漏水歸誰(shuí)負(fù)責(zé)，閣樓天窗漏水歸物業(yè)管么，小編就給大家說(shuō)一說(shuō)關(guān)于閣樓天窗漏水這個(gè)問(wèn)題。
在說(shuō)問(wèn)題之前，先來(lái)簡(jiǎn)單說(shuō)一下閣樓這個(gè)房子的情況，
閣樓，即指位于房屋坡屋頂下部的房間，是一種建筑結(jié)構(gòu)，就是在樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓一般用于儲(chǔ)藏、辦公、住人等的私密空間。所以正常情況下是不會(huì)單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，都是附帶普通的商品房上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，在此先給大家做個(gè)普及。那么我們來(lái)看一下前面提到三個(gè)問(wèn)題。
一、閣樓天窗漏水怎么修理
閣樓天窗漏水怎么修理，其實(shí)這個(gè)是比較尷尬的問(wèn)題，如果說(shuō)漏水那肯定是因?yàn)楸旧硖齑八鉀](méi)有做好，如果做好的情況下正常是不會(huì)漏水的，這個(gè)問(wèn)題在于當(dāng)初建設(shè)的問(wèn)題了。那真的漏水怎么修理的，其實(shí)建議在天窗外面在做個(gè)玻璃框，可以用于防水，還可以平方時(shí)看看外面天空，看看夜色，不失為一件美好的事情。如果覺(jué)得耗時(shí)耗力耗財(cái)，那就直接在重新在漏水地方做好封水，避免雨水再次漏進(jìn)來(lái)。
這個(gè)封水時(shí)候需要注意幾個(gè)點(diǎn)：
1、 必須是專業(yè)的做水封師傅，畢竟這是個(gè)技術(shù)學(xué)活，不是誰(shuí)都可以做的好；
2、 水封做好之后，需要進(jìn)行漏水測(cè)試，漏水的問(wèn)題再次發(fā)生；
3、 水封價(jià)錢(qián)方面需要提前做好溝通，畢竟還是要講究實(shí)惠；
4、 天窗往往都是在高處，避免兒童攀爬，注意做好安全防護(hù)，避免引起不必要的麻煩。
二、閣樓天窗漏水歸誰(shuí)負(fù)責(zé)
閣樓天窗漏水歸誰(shuí)負(fù)責(zé)，其實(shí)上個(gè)小節(jié)就說(shuō)了一下這個(gè)是關(guān)于當(dāng)初建設(shè)安裝的問(wèn)題，追根到底就是開(kāi)發(fā)商問(wèn)題了，在天窗質(zhì)量以及防水上沒(méi)有做好，能找到開(kāi)發(fā)商最好。
但是不排除一個(gè)問(wèn)題就是你在買(mǎi)房子的沒(méi)有做好房屋驗(yàn)收，其實(shí)這個(gè)也是大家很容易忽略點(diǎn)，在做房屋驗(yàn)收的時(shí)候往往只會(huì)注意房屋內(nèi)的情況，天窗漏水這個(gè)點(diǎn)其實(shí)很少能注意到的。
如果實(shí)在找不到那就找物業(yè)協(xié)助處理吧，畢竟這個(gè)也不是物業(yè)造成問(wèn)題，其實(shí)很多時(shí)候物業(yè)都是會(huì)打太極，不愿意協(xié)助處理，所以在尋求幫助的時(shí)候可以委婉一點(diǎn)，一起尋找辦法解決，畢竟一個(gè)是業(yè)務(wù)，一個(gè)是物業(yè)都希望彼此可以更好，所以如果真的遇到?jīng)]有找到開(kāi)發(fā)商需要物業(yè)協(xié)助的事情，那就和善點(diǎn)尋求物業(yè)的幫助吧。
三、閣樓天窗漏水歸物業(yè)管么
第三個(gè)點(diǎn)就回到了第二個(gè)問(wèn)題，其實(shí)這個(gè)事情呢說(shuō)白了就是開(kāi)放式建設(shè)時(shí)候沒(méi)有做好把控，導(dǎo)致了天窗漏水，水封沒(méi)有做好，物業(yè)可以協(xié)助，但是畢竟不是物業(yè)本身造成問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)是一家子那就另當(dāng)別論了，一家人那肯定是需要物業(yè)承擔(dān)起責(zé)任的，負(fù)責(zé)維修到底。
如果并不是一家，那物業(yè)其實(shí)可以協(xié)助幫助，但是責(zé)任就不一定承擔(dān)的起了。
所以就這個(gè)點(diǎn)就再次和各位小主提個(gè)醒，如果買(mǎi)了帶閣樓房子，在驗(yàn)收拿房的時(shí)候務(wù)必各個(gè)點(diǎn)各個(gè)角落都要做好驗(yàn)收，避免出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，最后誰(shuí)都不愿意買(mǎi)單的情況。
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